Тендеры на строительство: что это?
В переводе с английского языка слово «тендер» означает «конкурс». Тендеры на строительство – это торги между фирмами-подрядчиками, оказывающими ремонтно-строительные услуги, за право выполнения работ или поставку материалов для заказчика. Заказчиком может быть физическое или юридическое лицо, а также государство. В Россию такая практика пришла из США относительно недавно, но уже стала обязательной для исполнения государственных заказов.
Целью проведения торгов является выбор самого оптимального варианта. Участие в тендере – дело добровольное и бесплатное, конкурируют только те застройщики, которые хотят и могут выполнить данный конкретный заказ. Например, строительство АЗС будет под силу не всем строительным фирмам, а только тем, кто уже имеет подобный опыт.
Обычно, перед началом работ разрабатывается вся проектно-сметная документация. После этого компании-подрядчики подают заявки на выполнение работ, ориентируясь при этом на сумму сметы. Состоятельность кандидата должна быть документально подтверждена, в штате фирмы должны быть квалифицированные работники, специальное оборудование и опыт проведения таких работ.
Не все заказчики для своих проектов проводят тендер, строительство небольших объектов в этом не нуждается. Торги целесообразны в случае масштабного строительства, например, возведения мостов, промышленных предприятий, крупных общественных зданий.
Проведение тендера может проходить на конкурсной основе в несколько этапов или в закрытом режиме, когда заказчик выбирает фирму-исполнителя из числа подавших заявки. Как правило, заявляются подрядчики, ранее сотрудничавшие с организатором торгов. В этом случае не приходится тратить средства на рекламу для привлечения строительных компаний.
Существует также особый вид тендера – с предварительным отбором. Такая форма организации процесса применяется в том случае, когда строительство или поставка материалов должны производиться в максимально сжатые сроки. К участию в отборе допускаются все компании, способные на срочные действия без предварительной оплаты (в экстренном порядке).
Преимущества проведения строительных тендеров:
- Заказчику не нужно искать подрядчика. Кандидаты соревнуются между собой, предлагая выполнить работы на выгодных условиях.
- Заказчик экономит время на личных переговорах со строителями.
- Возможность выбора наиболее подходящего предложения.
- Точное определение стоимости работ.
- Возможность разыгрывать тендеры на поставку стройматериалов.
Подходящие тендеры найти бывает не так просто. Сегодня множество фирм предлагают свои услуги в этой области. Они располагают большими базами данных и помогают строительной компании подготовить всю необходимую документацию и выбрать нужные торги.
Читайте также
Товары компаний
Kramer VIA CONNECT PRO 7/08/2019, 07:08 Технические характеристики Сертификат и паспорт Запросы на сертификат и/или паспорт, описание и/и.
Ростов-Дон Т73 М1: Турникет 24/08/2019, 01:08 Технические характеристики Характеристики Т73М1 Напряжение питания, В 12 Потребляемый ток, А 1,5 .
Комментарии ( 3 )
В теории все, как всегда, выглядит хорошо. Но на практике тендер иногда выигрывает тот, кто больше заплатил, а не тот, кто предложил лучшие условия.
9/10/2014, 03:10 0 0
Вот и новый вид деятельности появился — помогать желающим найти подходящий тендер на строительство.
9/10/2014, 03:10 0 0
Я считаю проведение тендеров рождает здоровую конкуренцию. Заказчик может выбрать из многообразия представленных фирм именно те, которые наиболее отвечают его запросам и в итоге получить планируемый результат.
Как проводятся строительные тендеры?
Строительные тендеры – мероприятия, выгодные как заказчику, так подрядчику. Первый получает возможность заключить контракт на строительство необходимого ему объекта на самых выгодных условиях.
Компания-подрядчик получает заказ, который в течение длительного времени будет источником ее доходов и прибыли.
Порядок проведения тендеров на строительство
Большая часть строительных тендеров проводятся по стандартной схеме, которая включает в себя следующие мероприятия.
Размещение на специализированных порталах, таких как ЭТП СтройТорги или в СМИ информации о том, что в определенное время будет проведен тендер, открытый для всех участников, которые соответствуют определенным условиям.
Подача конкурсных заявок потенциальными участниками тендера и квалификационный отбор тех из них, которые оформили свои заявки в точном соответствии с установленными требованиями.
Рассылка отобранным участникам тендерной документации.
Актуальные цены 2023 года от поставщиков
Составление подрядчиками своих предложений (оферт) и передача их организаторам тендера. В офертах должны быть указаны условия и сроки выполнения работ и их стоимость.
Предложения передаются обязательно в заклеенных конвертах – чтобы в момент вскрытия имелась возможность проверить их целостность.
Вскрытие в назначенный день каждого предложения и объявление содержащихся в нем условий всем участникам тендера.
Выбор подрядчика
Выбор подрядчика производится не только на основании оценки его оферты, но и другой имеющейся информации, позволяющей составить о нем верное мнение. Должна учитывается его деловая репутация, опыт работы в данной сфере, кредитная история, отсутствие претензий со стороны налоговой службы и т.п.
Выбирать подрядчика, основываясь только на заявляемой в оферте стоимости его услуг – значит сильно рисковать. За низкой ценой иногда скрывается невысокое качество работ или вообще невыполнение своих обязательств по контракту.
Проблемы строительных тендеров
Не всегда электронные торги в строительстве проводятся добросовестно. Чаще всего от этого страдает государство. Один из видов сговора в этом деле – преднамеренное занижение заказчиком стоимости контракта.
Чиновник, действующий от лица государства, вступив в сговор с определенным подрядчиком, указывает заниженную (убыточную для подрядчика) стоимость контракта.
В результате тендер выигрывает компания, участвующая в сговоре. После подписания контракта его стоимость увеличивается заказчиком на основании пункта, разрешающего изменять цену в случае наступления форс-мажорных обстоятельств или увеличения объема работ.
Иногда в сговоре участвует и проектировщик, который после подписания контракта дает разрешение подрядчику на использование более дешевых материалов, чем указано в контракте. Часть денег, сэкономленных подрядчиком на материалах, идет на откат проектировщику и заказчику.
Однако пострадать может не только государство (заказчик), но и подрядчик. Такое возможно в том случае, если в контракте содержатся требования о его гарантийных обязательствах и денежной компенсации при статических дефектах.
При наличии в контракте таких требований необходимо, чтобы возникающие в связи с этим риски генподрядчика были заложены в сумме контракта. В противном случае после выполнения последнего фирма-подрядчик может понести серьезные убытки.
Источник http://okostroy.ru/article/435/%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D1%80%D1%8B-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%87%D1%82%D0%BE-%D1%8D%D1%82%D0%BE
Источник https://www.stroypraym.ru/2011-07-04-13-26-35/proektirovanie/1701-kak-provodyatsya-stroitelnye-tendery.html